Print

Pacht en verhuur

Wat is het?

Het verhuren van een goed is het in gebruik geven van een (on)roerende zaak:

  • voor een bepaalde periode;
  • tegen een bepaalde prijs.

Naast het algemeen huurrecht bestaan speciale regelingen zoals:

  • de Woninghuurwet;
  • de Handelshuurwet;
  • de Pachtwet.

Verpachten is het tijdelijk in gebruik geven van een onroerend goed:

  • voor hoofdzakelijk gebruik aan een landbouwbedrijf;
  • tegen betaling van een pachtprijs.

 

Wie beslist?

Gemeente

De gemeenteraad beslist over de contractvoorwaarden voor verhuur- en pachtovereenkomsten van meer dan negen jaar.

Het college van burgemeester en schepenen verpacht of verhuurt een onroerend goed. Ook voor overeenkomsten van meer dan negen jaar.

OCMW

Voor het OCMW beslist de OCMW-raad over het verhuren van een onroerend goed. In bepaalde gevallen kan de raad zijn bevoegdheid overdragen, bijvoorbeeld aan het vast bureau of een bijzondere comité.

Eredienst

De kerkraad beslist over verhuur- en pachtovereenkomsten.

 

Aandachtspunten?

Alle mogelijk geïnteresseerden moeten de kans krijgen om een bod te doen. Voldoende publiciteit is daarom aangewezen. Een onderhandse procedure kan enkel als daar geldige redenen voor zijn.

De huurprijs baseer je best op een schattingsverslag van de huurwaarde.